16">
Budapest XVI. kerület · M0-s közelében

Nincs közmű
várakozás.
Azonnal kezdhető beruházás.

25 600 m²-es fejlesztési telek érvényes építési engedélyekkel. Logisztikai központ, raktár, telephely vagy bemutatóterem — a fejlesztés azonnal megkezdhető.

Ökopark 16 ipari csarnok látványterv
25 600 m²
Telekterület
576 – 8 000 m²
Választható egységméret
7 / 9,3 m
Oldal- / gerincmagasság
Azonnali
Fejlesztési lehetőség
Fejlesztési telek

Bökényföldi út 129.
Érvényes engedélyekkel, azonnal.

25 600 m²-es ipari telek eladó Budapest XVI. kerületében, kiváló logisztikai elhelyezkedéssel, az M0-s autóút közelében. A környék ipari övezet — az Egis Gyógyszergyár, Volvo Hungária, Stappert és más nagyvállalatok közvetlen szomszédságában.

Az érvényes építési engedélyekkel a fejlesztés azonnal megkezdhető — ezzel akár másfél éves versenyelőnyre tehet szert.

Ideális logisztikai központ, telephely, raktár, gyártóüzem vagy bemutatóterem céljára. Kamionnal engedély nélkül megközelíthető, nyerges vontatóval teljesen körbejárható.

"Az előny annál van, aki elsőként látja meg a lehetőséget."

Telekterület25 600 m²
Építési engedélyÉrvényes, 2 csarnokra
ÖvezetMunkahelyi / telephely
MegközelítésKamion engedély nélkül
Úthálózat40 t teherbírás
Áram3 × 32 A (korlátozás nélkül bővíthető)
Víz / SzennyvízIvóvíz + öko szennyvíz
NapelemKiépítési lehetőség
RepülőtérLiszt Ferenc – 15 km
Két lehetőség

A döntés az Önök kezében van.

Az engedélyezési procedúra lezárult — Önök azonnal a beruházási fázisba léphetnek. Legyen szó saját használatról, bérbeadásról vagy értékesítésről.

1
Telek megvásárlása
A teljes 25 600 m²-es telek megvásárlása érvényes építési engedélyekkel, hogy saját fejlesztésben valósítsák meg elképzeléseiket.
25 600 m² · Érvényes engedélyekkel
2
Kulcsrakész csarnok
Kulcsrakész csarnok kivitelezése általunk — teljesen testreszabott megoldással, hogy Önök készen vehessék birtokba az ingatlant.
2 300 m²-től · Teljesen testreszabható
Mit ér a kész engedély? — számokban
Bökényföldi út 129. — érvényes engedélyekkel
45 000 Ft/m²
Azonnal indítható beruházás, lezárt engedélyezési eljárás.
Engedély nélküli telek, mire engedélyes lesz
~53 190 Ft/m²
Egy azonos áron megvásárolt, engedély nélküli teleknél az engedélyezés költségével és 1,5+ éves átfutásával együtt ennyi a valós négyzetméterár.
Az Önök előnye
~210 M Ft megtakarítás
És +1,5 év versenyelőny — a piacra lépés ennyivel korábban történhet meg.
Műszaki paraméterek

A legmodernebb ipari elvárásoknak megfelelően tervezve.

Az épületkialakítás teljesen rugalmas — 576 m²-től akár 8 000 m²-ig testreszabható megoldásokat kínálunk.

🏗️
Ipari padló
20 cm vastag ipari padló, 8 t/m² teherbírással.
🧱
PIR szendvicspanel
12 cm PIR szendvicspanel fal és tető.
📐
Belmagasság
7 m oldalmagasság, 9,3 m gerincmagasság.
🚪
Ipari kapuk
Motoros, távirányítható kapuk, hőszigetelt nyílászárók.
🔥
Tűzbiztonság
Minden egység önálló tűzszakasz.
🚚
Körbejárhatóság
Nyerges vontatóval körbejárható, 40 t belső úthálózat.
🅿️
Parkolás
Minden egységhez saját parkoló, opcionális dokkolóval.
Elektromos kapacitás
Korlátozás nélkül bővíthető hálózati kapacitás, minden albetéthez külön mérőóra.
☀️
Napenergia
Napelemrendszer kiépítésének lehetősége.
Miért most? Miért itt?

A budapesti ipari ingatlanpiac határozottan élénkül.

Bár a gazdasági környezet továbbra is kihívásokkal teli, a stratégiai gondolkodású befektetők már most keresik a legjobb pozíciókat, hogy megelőzzék versenytársaikat.

Az Ökopark16 projekt időzítés szempontjából ideális: a teljes engedélyezés már lezárult, így Önök azonnal léphetnek, miközben a piac újra mozgásba lendül.

Az Ökopark16 több, mint egy ipari telek — ez egy jövőbiztos, fenntartható beruházási lehetőség, amely valódi értéket kínál a következő évek kihívásaira is.

🌿
Fenntarthatóság
Energiahatékony épületek, napelemtelepítési lehetőség.
🤖
Digitalizáció
Automatizált logisztikai megoldások, IoT infrastruktúra.
🛣️
Stratégiai lokáció
M0 és főút közelsége, Liszt Ferenc Repülőtér 15 km.
Elhelyezkedés

Budapest XVI. kerület —
kiváló logisztikai helyszín.

Az M0-s autóút közelében, ipari övezetben, közvetlen nagyvállalati szomszédsággal.

Kapcsolat

Érdeklődjön a szabad kapacitásokról.

Szívesen bemutatjuk a projekt minden részletét személyesen vagy helyszíni bejárás keretében.

👤
Kapcsolattartó
Torjai Gábor
📞
Telefon
📍
Helyszín
Budapest XVI., Bökényföldi út 129.